罗盘 / 产权确权与死资本
暗星档案 · 未点亮的星产权确权与死资本
本条为初评草案（AI 辅助编目）：T 阶为三问初评（撬动面 × 停滞度 × 临界性），双评过 σ 门并红蓝复核后才升"已建档"。查不到的字段留空不编。点亮者会进入亮星候选流程，其贡献与星阶按 HCF 独立重评，不从暗星自动继承。
产权确权与死资本T5 量级 · 新星
让穷人的房子地契能贷款、变资本
所属星云消灭极端贫困终点线人人富足
暗星编号DS-0939
轴A · 可及性与成员福祉
领域economy-markets
状态初评草案 · 待双评与红蓝复核
这是什么 · 为什么难
秘鲁经济学家赫尔南多·德索托提出的'死资本'概念：全球穷人拥有的房产、土地、生意，因为没有合法产权登记，无法作抵押、无法转让、无法进入正规金融体系，估算全球被锁死的资产价值超过9.3万亿美元。攻破意味着把非正式占有的房产地块系统性登记确权，让它们能作贷款抵押、能被继承交易、能进入正规经济——这是发展经济学里'为什么穷人有资产却借不到钱'的核心机制解释，也是发展援助里最容易被忽视但影响巨大的基础设施。
卡在哪 · 机制级卡点
卡在制度成本极高：地籍测绘、产权登记、法律确权需要覆盖偏远地区上亿宗地块，很多国家土地管理机构效率低、腐败风险高、传统习惯法与现代产权制度冲突；德索托本人的秘鲁/埃及试点长期推进缓慢，批评者指出光有地契不解决资本获取的其他障碍（信贷体系、抵押执行成本）。
谁在攻
秘鲁经济学家赫尔南多·德索托（Hernando de Soto）及其自由与民主研究所（ILD，在秘鲁、埃及、海地等国推动产权登记）；世界银行土地治理评估框架（LGAF）项目
怎么参与
关注世界银行土地治理项目公开数据（学习）；地籍测绘/不动产法方向的发展经济学研究（研究）；支持ILD等产权登记非政府组织（捐赠）