罗盘 / 工厂化预制住宅·信任瓶颈
暗星档案 · 未点亮的星工厂化预制住宅·信任瓶颈
本条为初评草案（AI 辅助编目）：T 阶为三问初评（撬动面 × 停滞度 × 临界性），双评过 σ 门并红蓝复核后才升"已建档"。查不到的字段留空不编。点亮者会进入亮星候选流程，其贡献与星阶按 HCF 独立重评，不从暗星自动继承。
工厂化预制住宅·信任瓶颈T5 量级 · 新星
像造汽车一样造房子,为什么屡战屡败
所属星云住房触手可及人人富足
暗星编号DS-0966
轴A · 可及性与成员福祉
领域materials-manufacturing
状态初评草案 · 待双评与红蓝复核
这是什么 · 为什么难
把建房产业化、工厂化生产模块直接运到现场组装，理论上能大幅压低造价和工期。但明星案例Katerra融资超20亿美元、雇员8500人，2021年6月破产，成为行业警示：其失败被归因于在需求尚未验证前就建成大规模工厂产能、试图垂直整合供应链上过多环节、把硅谷式平台扩张模式套用到需要深厚运营经验而非平台野心的传统建筑业，以及各州对模块化建筑规范认定不一致。加州2026年的评估报道指出工厂化住宅「今年可能不一样」，行业仍在探索更谨慎的产业化路径。攻败意味着住房供给能像制造业一样规模化、标准化压低成本。
卡在哪 · 机制级卡点
各州市对模块化建筑的规范认定不同，工厂产品无法像标准商品一样跨州直接复用；前期需巨额工厂资本开支但需求尚未验证，资本与需求的时序错配是Katerra等公司破产的核心原因；开发商与承包商对非传统供应链的信任建立缓慢。
怎么参与
关注加州等地工厂化住宅立法进展，或研究Katerra等公司失败案例的公开复盘报道